Rosengarten-Tötensen: NEUBAU-Erstbezug! Exklusive 3 Zimmer Wohnung im I. OG mit Balkon
Kaltmiete:
980,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Wohnfläche ca.:
86,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone / Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
9,00 m²
Wohn- / Schlafzimmer:
1
Kellerfläche:
8,00 m²
Ausstattung
Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Einbauküche
✓
offene Küche
✓
Fussbodenheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Solarenergie
✓
Südbalkon bzw. Terrasse
✓
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
✓
Keller
✓
Abstellraum
✓
Fahrradraum
✓
Zustand
Zustand:
Erstbezug
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
09-12-2029
Endenergiebedarf:
17,3
Lage
Die Ortschaft Tötensen liegt direkt unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. In Tötensen wohnen Sie in dörflicher Umgebung und dennoch haben Sie die Großstadt Hamburg sozusagen vor der Tür. Die wunderschöne Landschaft wird vor allem durch die umliegenden Wälder geprägt. Tötensen bietet gute Verkehrsanbindungen - Kindergarten und Grundschule befinden sich im direkt angrenzenden Ort Westerhof. Weiterführende Schulen stehen in Hittfeld und in Nenndorf zur Verfügung - hier besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr.
Auch das Freizeitangebot mit Sport- und Tennisverein und diversen weiteren Freitzeitmöglichkeiten ist gut.
Hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi und Edeka), Banken, Ärzte, Bäcker etc. können Sie in den benachbarten Orten Nenndorf und Hittfeld nutzen.
Auch das Freizeitangebot mit Sport- und Tennisverein und diversen weiteren Freitzeitmöglichkeiten ist gut.
Hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi und Edeka), Banken, Ärzte, Bäcker etc. können Sie in den benachbarten Orten Nenndorf und Hittfeld nutzen.
Ausstattung
Das Gebäude wird in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade erhält eine Klinkerfassade. Es besteht aus insgesamt acht Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Für die gemeinsame Nutzung stehen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Der Endenergiebedarfswert beträgt lediglich: 17,3 kwh/(m²a). Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentral-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung. Die Brauchwassererwärmung wird unterstützt durch eine Solaranlage.
Den Wohnungen zugeordnet werden 12 PKW-Stellplätze. Die Stellplätze befinden sich im Freien oder im Carport und werden individuell zugeordnet.
Die hier angebotene Wohnung (Nr. 4) befindet sich im I. Obergeschoss rechts.
Die Wohnung erhält folgende Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen zur Südseite
- Fußbodenheizung
- Designbodenbeläge
- Malerarbeiten
- Balkon
Die Fertigstellung ist im März 2021
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Für die gemeinsame Nutzung stehen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Der Endenergiebedarfswert beträgt lediglich: 17,3 kwh/(m²a). Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentral-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung. Die Brauchwassererwärmung wird unterstützt durch eine Solaranlage.
Den Wohnungen zugeordnet werden 12 PKW-Stellplätze. Die Stellplätze befinden sich im Freien oder im Carport und werden individuell zugeordnet.
Die hier angebotene Wohnung (Nr. 4) befindet sich im I. Obergeschoss rechts.
Die Wohnung erhält folgende Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen zur Südseite
- Fußbodenheizung
- Designbodenbeläge
- Malerarbeiten
- Balkon
Die Fertigstellung ist im März 2021
sonstige Angaben
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Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin:
Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 oder mobil 0171 - 289 79 22
Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen:
NAMEN
ANSCHRIFT
TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.
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