Seevetal-Maschen: Sahnestück! 1A Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

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Kaufpreis:
700.000,00 €
Courtage:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
196,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstück:
1.000,00 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Wohn- / Schlafzimmer:
2
Einliegerwohnung vorhanden!

Ausstattung

Ausstattung
LUXUS
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Abstellraum

Zustand

Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
29-05-2029
Endenergiebedarf:
91

Lage

Die Gemeinde Seevetal - zu der der Ortsteil Maschen gehört - grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Der Ort Maschen bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Maschen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der übergeordnete Verkehrsknotenpunkt, bestehend aus dem Maschener Kreuz und dem Horster Dreieck bietet die Möglichkeit, die in fünf Richtungen verlaufenden Bundesautobahnen Hamburg-City in 20 Minuten, Hannover, Bremen in knapp einer Stunde zu erreichen. Maschen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf. Kindergärten, Grundschule sind vor Ort. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im 4 km entfernten Meckelfeld oder dem 4 km entfernten Hittfeld und sind mit dem Schulbus zu erreichen. Ärzte (Fach- und Allgemeinmedizin) sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Squash, Golf, Fitnessstudios, Fußball) sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Grundstück: Das mit viel Liebe, pflegeleicht angelegte 1000 m² große Eigenlandgrundstück befindet sich am Alten Postweg in Maschen. Zur Nutzung stehen zwei Gartenhäuser, zwei Terrassen und vier PKW-Stellplätze. Zum Haus: Aufteilung und Ausstattung: Das großzügige Haus wurde 1998 in konventioneller Bauweise errichtet. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Das Haus befindet sich in 1A-gepflegtem Zustand. Es bietet sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. (Hauptwohnung 150 m², Einliegerwohnung 48 m²) Zusätzlich steht eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Wohnen, Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten, Generationenhaus... alles ist hier möglich... Sie haben die Wahl!! Insgesamt stehen 198 m² Wohnfläche aufgeteilt in 6 Zimmer, großer Essbereich und Galerie, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen sowie der 60 m² große Kellerbereich mit Doppelgarage zur Verfügung. Der Kellerbereich, mit einer lichten Höhe von 2,50 m, ist mit schwimmendem Estrich versehen und kann auch als Wohnraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss (Souterrain) befindet sich die 48 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Die Wohnung besteht aus dem ca. 21,5 m² großen Wohnzimmer, einem 12 m² Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Die Hauptwohnung mit 150 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in den 60 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen, überdachten Terrasse. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die 12 m² große Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein separates WC und der Eingangsbereich mit Garderobe. Im Obergeschoss stehen die 19 m² große Galerie, Schlafzimmer, ein 24 m² großes (einfach teilbares) Zimmer, Bad und Wirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlich steht der große isolierte Spitzboden als Abstellfläche zur Verfügung. Hier befindet sich die moderne Gas-Brennwert-Heizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung. Nachfolgend einige Ausstattungsdetails: -Geländeranlage aus Edelstahl - Rollläden - Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Klingelanlage mit Kamera - exklusive Alno-Einbauküche (erneuert 2014) Ein besonderes Haus mit vielen Möglichkeiten in bestem Zustand. Besichtigung sehr empfohlen. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

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Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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