Rosengarten-Iddensen: 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in Randlage

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Kaltmiete:
780,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca.:
90,50 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
7,00 m²
Kellerfläche:
8,00 m²

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum

Zustand

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
06-05-2025
Energieverbrauchkennwert:
65,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:
65,7

Lage

In Rosengarten-Iddensen wohnen Sie in ruhiger Lage vor den Toren der Weltstadt Hamburg. Natur pur und doch stadtnah. Aufgrund der sehr ruhigen Lage und der landschaftlichen Schönheit ist die Gemeinde Rosengarten ein sehr bevorzugtes Wohngebiet im Hamburger Süden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkt angrenzenden Ort Rosengarten-Nenndorf. Aldi und Edeka-Markt, Banken, Ärzte und Apotheke, Bäcker, Optiker, Gaststätten sowie Kindergarten und Schulen aller Zweige befinden sich ebenfalls in Rosengarten-Nenndorf. Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus besteht ein Linienbusverkehr nach Harburg bzw. nach Buchholz.

Ausstattung

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen mit Balkon - eine sogenannte Maisonetten-Wohnung. Diese sehr schöne Wohnung im Dachgeschoss (I. OG) und Studio hat eine Größe von 90,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in das ca. 22 m² große Wohnzimmer, die 16 m² große Küche mit Essbereich und Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und div. Ober- und Unterschränken, das Duschbad sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Flur führt eine Treppe in das ca. 16 m² große Studiozimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Hinweis: Tierhaltung ist nicht möglich.

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

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Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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