HH-Bostelbek/Hausbruch: 1A gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. 890 m² Eigenlandgrundstück

Drucken
Kaufpreis:
379.500,00 €
Courtage:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Grundstück:
889,00 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Balkone:
2
Wohn- / Schlafzimmer:
1
Kellerfläche:
70,50 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Sauna
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum

Zustand

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
15-11-2028
Energieverbrauchkennwert:
94 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:
94

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Lage

Im Süden der Hansestadt Hamburg befindet sich der Stadtteil Haubruch, dem der Stadtteil Hausbruch-Bostelbek zugehört. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Bostelbek. Die Harburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. z.B. das bekannte Phönix-Center, welches unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In fußläufiger Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und S-Bahnanschluss. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ein besonderes Angebot! (Nutzung für zwei Familien möglich...) Zum Angebot gehören: 889 m² großes Eigenlandgrundstück, Einfamilienhaus, zwei Nebengebäude: (Garage / Werkstatt) und (Hobby und Freizeit). Das Haus wurde ursprünglich 1958 in konventioneller Bauweise errichtet. An- und Umbauten erfolgten1991, 1995 und 2009. 1998 und 2001 wurden das Nebengebäude und die große Garage ebenfalls in konventioneller Bauweise errichtet. Alle Gebäude befinden sich in zeitgemäßem Zustand. Dies gilt sowohl für die Technik wie auch den Pflegezustand. Das Erdgeschoss bietet ca. 73 m² aufgeteilt in 2 Zimmer, die 24 m²große Wohnküche inklusive Einbauküche und zwei Bäder. Das Dachgeschoss bietet ca. 52 m² aufgeteilt auch in 3 Zimmer, Flur bzw. Büro und Bad. Der Vollkeller ist in 5 Räume aufgeteilt. Ein Raum dient als Freizeitraum mit einer Sauna. Weiterhin verfügt der Keller über ein weiteres Bad, den Heizungsraum, den Wirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne "Buderus"-Brennwert-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016) mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung. Das mit viel liebe angelegte Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 889 m². Das beheizte Nebengebäude ist mit Küche und Kamin ausgestattet, strahlt pure Gemütlichkeit aus und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. In der separaten, großen Garage, mit elektrischem Torantrieb, befindet sich ein erstklassiger Bereich für Werken und Freizeit. Eine weitere Garage befindet sich direkt am Haus... ebenfalls mit elektrischem Torantrieb. Haus, Nebengebäude und Grundstück sind tipptopp gepflegt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigung wird sehr empfohlen!

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 oder mobil 0171 - 289 79 22 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

Wo Sie uns finden!

Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


Hoppe Immobilien GmbH
Hamburger Str 27, DE-21224 Rosengarten
 04108 - 590 24 04
 04108 - 590 88 78
 info@hoppeimmo.de
Mo-Fr: 09.00 - 17.00

Copyright © 2018 Hoppe Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten.