Rosengarten-Vahrendorf: Erstklassige, große Doppelhaushälfte in Bestlage.

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Kaltmiete:
1.250,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Grundstück:
300,00 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
20,00 m²
Wohn- / Schlafzimmer:
1
Kellerfläche:
65,00 m²

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Südbalkon bzw. Terrasse
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
11-11-2028
Energieverbrauchkennwert:
177,58 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:
177,58

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Lage

ROSENGARTEN-VAHRENDORF: Einmalig schön in die Natur eingebettet befindet sich Vahrendorf am südlichen Stadtrand von Hamburg in der Gemeinde Rosengarten. Hier können Sie die absolute Ruhe ebenso genießen wie die Nähe zur Stadt. In Vahrendorf haben Sie HVV-Busanbindung. Optimale Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7 befinden sich im ca. zwei Kilometer entfernten HH-Marmstorf. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Tennis, Fußball, diverse weitere Sportarten im Turnverein Vahrendorf sowie der Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg zeichnen Vahrendorf besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten - Edeka-Markt und Bäcker - befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt. Zusätzlich stehen Ihnen Ärzte, Zahnarzt, Bankfiliale, Gaststätten sowie Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosengarten-Nenndorf und in Seevetal-Hittfeld - hier besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde 1993 in hochwertiger, konventioneller Bauweise errichtet. Das Haus bietet 5 Zimmer mit 130 m² Wohnfläche und Vollkeller mit Außentreppe. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut...hier befindet sich ein Duschbad. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Zeichnungen. Zum Haus gehört ein ca. 300 m² großes Grundstück mit Weitblick und ein Doppelcarport. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: - das 37 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur 20 m² großen Süd-Terrasse - die ca. 11,6 m² große Küche...ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. - das Gäste-WC, Garderobe und den Flurbereich. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in: - drei flexibel nutzbare Zimmer - den Flur - das große, helle Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Studiozimmer mit Weitblick. Der Keller ist aufgeteilt in den Heizungsraum, den Hauswirtschaftsraum und einen 12 m² großen, beheizten, wohnlich nutzbaren Raum und das Duschbad. In den Keller führt zusätzlich eine Außentreppe. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentral-Heizungsanlage mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung Das Haus befindet sich in 1A Zustand. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Lage, Haus, Preis alles passt. Besichtigung sehr empfohlen.

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 oder mobil 0171 - 289 79 22 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

Wo Sie uns finden!

Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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